成都中心城區(qū)15宗地土拍落下帷幕，高新新川、天新錦江生態(tài)帶、金牛國賓、青羊蔡橋、武侯新城等區(qū)域宗地悉數(shù)拍出。

(資料圖)

今天只有兩種成交情況，要么熔斷抽簽，要么底價(jià)成交，土拍市場冷熱分化明顯。

上午兩場超40家企業(yè)參拍，金牛國賓、青羊蔡橋、高新新川3宗地熔斷，其他5宗地全部底價(jià)成交。其中青羊蔡橋10家參與抽簽，高新新川近20家企業(yè)抽簽。

下午兩場超50家企業(yè)參拍，武侯高攀路、龍泉十陵、金牛蓉北商圈、天新錦江生態(tài)帶4宗地觸發(fā)熔斷，武侯宗地25家參與抽簽，天新宗地16家抽簽，龍泉十陵6家企業(yè)抽簽，金牛宗地3家抽簽。其余3宗底價(jià)成交。

建發(fā)和保利成最大贏家，分別斬獲兩宗地；同時(shí)也出現(xiàn)了新面孔太原萃豐。保利拿下高新新川和天新錦江生態(tài)帶2宗地，建發(fā)斬獲青羊蔡橋和武侯科華板塊2宗地。

這15宗地現(xiàn)場拍賣情況如何？先上快速梳理。

上午場

●高新新川板塊的78畝純住宅用地，起拍樓面價(jià)17600元/㎡，土地最高限價(jià)20100元/㎡，觸發(fā)熔斷后近20家企業(yè)抽簽，最終保利競得，成交樓面價(jià)20200元/㎡。該地塊住宅清水限售價(jià)34000元/㎡，為新川板塊清水限售價(jià)天花板。

●青羊蔡橋107畝純住宅用地，起拍樓面價(jià)16900元/㎡，土地最高限價(jià)19300元/㎡，觸發(fā)熔斷后10家參與抽簽，最終建發(fā)競得，成交樓面價(jià)19400元/㎡。該地塊住宅清水限售價(jià)32000元/㎡。宗地東南方向緊鄰建發(fā)央著項(xiàng)目。

●金牛國賓板塊57畝純住宅用地，起拍樓面價(jià)11700元/㎡，土地最高限價(jià)13300元/㎡，觸發(fā)熔斷后抽簽最終華僑城競得，成交樓面價(jià)13400元/㎡。該地塊住宅清水限售價(jià)28000元/㎡。

●武侯新城北區(qū)44畝純住宅用地，起拍樓面價(jià)14200元/㎡，土地最高限價(jià)16200元/㎡，最終武侯資本底價(jià)競得。該地塊住宅清水限售價(jià)30500元/㎡。

●成華青龍街道25畝純住宅用地，起拍樓面價(jià)10800元/㎡，土地最高限價(jià)12300元/㎡，最終蓉華置業(yè)底價(jià)競得。該地塊住宅清水限售價(jià)26000元/㎡。

●溫江涌泉43畝住兼商用地，起拍樓面價(jià)7200元/㎡，土地最高限價(jià)8200元/㎡，最終九聯(lián)科海底價(jià)競得。該地塊住宅清水限售價(jià)22000元/㎡。

●新都斑竹園123畝純住宅用地，起拍樓面價(jià)4350元/㎡，土地最高限價(jià)4950元/㎡，最終香投底價(jià)競得。該地塊住宅清水限售價(jià)15430元/㎡。

●郫都犀浦78畝純住宅用地，起拍樓面價(jià)5100元/㎡，土地最高限價(jià)5800元/㎡，最終蜀新置業(yè)底價(jià)競得。該地塊住宅清水限售價(jià)15000元/㎡。

下午場

●天府新區(qū)錦江生態(tài)帶44畝純住宅用地，起拍樓面價(jià)12700元/㎡，土地最高限價(jià)14500元/㎡，觸發(fā)熔斷后16家抽簽，最終保利競得，成交樓面價(jià)14600元/㎡。該地塊住宅清水限售價(jià)30000元/㎡。

●武侯科華路板塊14畝純住宅用地，起拍樓面價(jià)17000元/㎡，土地最高限價(jià)19400元/㎡，觸發(fā)熔斷后25家抽簽，最終建發(fā)競得，成交樓面價(jià)19500元/㎡。該地塊住宅清水限售價(jià)33000元/㎡。

●金牛蓉北商圈17畝純住宅用地，起拍樓面價(jià)14500元/㎡，土地最高限價(jià)16500元/㎡，熔斷后3家抽簽最終鴻山競得，成交樓面價(jià)16600元/㎡。該地塊住宅清水限售價(jià)30000元/㎡。

●龍泉十陵174畝純住宅用地，起拍樓面價(jià)9000元/㎡，土地最高限價(jià)10300元/㎡，熔斷后6家抽簽最終太原萃峰競得，成交樓面價(jià)10350元/㎡。該地塊住宅清水限售價(jià)24000元/㎡。

●成華龍?zhí)?2畝住兼商用地，起拍樓面價(jià)9000元/㎡，土地最高限價(jià)10200元/㎡，最終天恒底價(jià)競得。該地塊住宅清水限售價(jià)27000元/㎡。

●郫都犀浦41畝純住宅用地，起拍樓面價(jià)12050元/㎡，土地最高限價(jià)13750元/㎡，最終蜀新置業(yè)底價(jià)競得。該地塊住宅清水限售價(jià)21750元/㎡。

●青白江80畝純住宅用地，起拍樓面價(jià)2800元/㎡，土地最高限價(jià)3150元/㎡，最終智匯新城底價(jià)競得。

01

高新新川78畝宗地

該宗地位于地鐵6號(hào)線東側(cè)，需配建面積不小于750平方米的社區(qū)養(yǎng)老設(shè)施。起拍樓面價(jià)17600元/㎡、住宅清水限售價(jià)34000元/㎡都是目前新川板塊的天花板。

新川板塊是高新南區(qū)的供地主力區(qū)域，今年已供地5宗，宗地清水限售單價(jià)都在3萬以上，拍賣詳情如圖。今天拍賣78畝宗地西側(cè)，就是5月11日興唐房地產(chǎn)競得的32.8畝純住宅地塊，成交樓面地價(jià)19700元/㎡。其他宗地分別被高投、成都軌交、廣州華發(fā)競得，高投競得宗地為人才公寓用地。廣州華發(fā)競得的43畝宗地，與華潤置地聯(lián)合打造，已亮相項(xiàng)目新川印，目前項(xiàng)目城市展廳已開放，推出建面約143-175㎡的改善產(chǎn)品。

宗地距離地鐵6號(hào)線新通大道站約200米，與四川省教育科學(xué)研究院附屬實(shí)驗(yàn)學(xué)校相鄰，距離高新區(qū)蒙新小學(xué)約500米，附近還有新川第一第二幼兒園。周邊項(xiàng)目眾多，開發(fā)較為成熟，附近有金隅金成府、金成西府、中旅千川閱、高投ICON鉑郡、朗基紫境府、中建天府公館等項(xiàng)目。

02

天府新區(qū)錦江生態(tài)帶44畝宗地

該宗地屬于錦江生態(tài)帶南區(qū)，宗地周邊項(xiàng)目保利天府和頌、中糧觀瀾祥云、綠城桂語江瀾、首鋼蓉璟臺(tái)、保利萬科翡翠和悅等項(xiàng)目。宗地附近就是邦泰今年3月競得的57畝地塊，成交樓面地價(jià)14300元/㎡，最高清水限價(jià)為30000元/㎡，與今天拍賣宗地一致，當(dāng)時(shí)宗地達(dá)到最高限價(jià)后22家房企參與抽簽拍出。宗地呈現(xiàn)項(xiàng)目邦泰天府云璟已亮相。

合信2021年競得的33畝地塊也在項(xiàng)目附近，合信宗地清水限價(jià)較低，為17700元/㎡，但宗地當(dāng)時(shí)拍賣續(xù)競銷售型人才公寓面積比例為78％。

宗地附近的項(xiàng)目，保利天府和頌最高清水限價(jià)同樣為30000元/㎡，持續(xù)開盤3次的華潤置地天府九里目前在售中，帶裝修單價(jià)約23375-25605元/㎡，項(xiàng)目最高清水限價(jià)23000元/平方米。

與該44畝宗地距離最近的地鐵站是5號(hào)線怡心湖站，距離較遠(yuǎn)有2公里，附近的公共交通也較少。宗地所在區(qū)域?yàn)樘旄聟^(qū)學(xué)區(qū)劃片的A區(qū)，，有四川天府新區(qū)華陽小學(xué)、四川天府新區(qū)第十二小學(xué)、天府第四中學(xué)校和四川天府新區(qū)實(shí)驗(yàn)中學(xué)等。

15宗拍賣地塊詳情：

宗地位置：成華區(qū)青龍街道海濱灣社區(qū)2、10組，西林社區(qū)1組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：16394.46平方米合24.5917畝

容積率：2.0

起拍樓面價(jià)：10800元/㎡

土地限價(jià)：12300元/㎡

清水限價(jià)：26000元/㎡

宗地位置：組新都區(qū)斑竹園街道旃檀社區(qū)一組，踏水社區(qū)四組，桂湖街道燕塘村十一組、十二組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：81952.88平方米合122.9293畝

容積率：2.0

起拍樓面價(jià)：4350元/㎡

土地限價(jià)：4950元/㎡

清水限價(jià)：15430元/㎡

宗地位置：武侯區(qū)機(jī)投橋街道半邊街社區(qū)1組、2組、3組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：29605.80平方米合44.4087畝

容積率：2.5

起拍樓面價(jià)：14200元/㎡

土地限價(jià)：16200元/㎡

清水限價(jià)：30500元/㎡

宗地位置：青羊區(qū)蔡橋街道紅碾社區(qū)6組，華嚴(yán)社區(qū)6、7組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：71367.87平方米合107.0518畝

容積率：2.3

起拍樓面價(jià)：16900元/㎡

土地限價(jià)：19300元/㎡

清水限價(jià)：32000元/㎡

宗地位置：溫江區(qū)涌泉街道

用地性質(zhì)：住兼商

面積：28986.51平方米合43.4798畝

容積率：2.5

起拍樓面價(jià)：7200元/㎡

土地限價(jià)：8200元/㎡

清水限價(jià)：22000元/㎡

宗地位置：郫都區(qū)犀浦街道石亭村六社、七社、八社

用地性質(zhì)：純住宅

面積：51987.15平方米合77.9807畝

容積率：2.95

起拍樓面價(jià)：5100元/㎡

土地限價(jià)：5800元/㎡

清水限價(jià)：15000元/㎡

宗地位置：金牛區(qū)金泉街道互助社區(qū)2、3組，郫都區(qū)犀浦鎮(zhèn)五糧村集體

用地性質(zhì)：純住宅

面積：37693.82平方米合56.5407畝

容積率：2.0

起拍樓面價(jià)：11700元/㎡

土地限價(jià)：13300元/㎡

清水限價(jià)：28000元/㎡

宗地位置：成都高新區(qū)中和街道觀東社區(qū)1組（原觀東村1、2社），龍燈山社區(qū)12組（原紅松村2、3社），應(yīng)龍社區(qū)7組（原陸肖村3社）

用地性質(zhì)：純住宅

面積：51949.24平方米合77.9239畝

容積率：2.5

起拍樓面價(jià)：17600元/㎡

土地限價(jià)：20100元/㎡

清水限價(jià)：34000元/㎡

宗地位置：武侯區(qū)桂溪鄉(xiāng)高攀村7組，棕樹村4組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：9510.11平方米合14.2652畝

容積率：2.0

起拍樓面價(jià)：17000元/㎡

土地限價(jià)：19400元/㎡

清水限價(jià)：33000元/㎡

宗地位置：郫都區(qū)犀浦街道石亭村八社

用地性質(zhì)：純住宅

面積：27434.20平方米合41.1513畝

容積率：1.05

起拍樓面價(jià)：12050元/㎡

土地限價(jià)：13750元/㎡

清水限價(jià)：21750元/㎡

宗地位置：青白江區(qū)七星大道以東、七星支十路以南

用地性質(zhì)：純住宅

面積：53082.87平方米合79.6243畝

容積率：2.0

起拍樓面價(jià)：2800元/㎡

土地限價(jià)：3150元/㎡

宗地位置：四川天府新區(qū)華陽街道鶴林村六組、正興街道云龍村一組

用地性質(zhì)：純住宅

面積：29168.81平方米合43.7532畝

容積率：2.5

起拍樓面價(jià)：12700元/㎡

土地限價(jià)：14500元/㎡

清水限價(jià)：30000元/㎡

宗地位置：成華區(qū)龍?zhí)督值佬闼鐓^(qū)1、2、3組及社區(qū)集體

用地性質(zhì)：住兼商

面積：41110.62平方米合61.6659畝

容積率：1.5

起拍樓面價(jià)：9000元/㎡

土地限價(jià)：10200元/㎡

清水限價(jià)：27000元/㎡

宗地位置：龍泉驛區(qū)十陵街道大運(yùn)村路以北、江華路以西

用地性質(zhì)：純住宅

面積：115788.18平方米合173.6823畝

容積率：1.88

起拍樓面價(jià)：9000元/㎡

土地限價(jià)：10300元/㎡

清水限價(jià)：24000元/㎡

宗地位置：金牛區(qū)北站西二路和西北橋東街交匯處西北側(cè)

用地性質(zhì)：純住宅

面積：11152.36平方米合16.7285畝

容積率：1.1

起拍樓面價(jià)：14500元/㎡

土地限價(jià)：16500元/㎡

清水限價(jià)：30000元/㎡

標(biāo)簽：