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盤和林:單靠降息很難扭轉居民降杠桿的行為

  • 商洛在線
  • 2023-08-21 18:41:32
  • 來源:封面新聞


(資料圖片僅供參考)

據上海證券報報道,貸款市場報價利率(LPR)“降息”如期而至。但超出市場預期的是,與個人住房貸款和企業中長期貸款掛鉤的5年期以上LPR本月“按兵不動”。由此罕見地出現:作為政策利率和LPR定價基礎的中期借貸便利(MLF)“降息”,但LPR沒有跟隨同步“降息”的情形。據中國人民銀行8月21日消息,中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布,2023年8月21日LPR為:1年期LPR為3.45%,5年期以上LPR為4.2%,1年期LPR較前值下行10個基點。

此前市場預期5年期LPR將大幅下調20個基點,為何落空?傳遞了什么信號?

浙江大學國際聯合商學院數字經濟與金融創新研究中心聯席主任、研究員盤和林表示,之所以很多機構都預測,5年期以上LPR下調20個基點,當然對應的是“救樓市”,因為5年期以上LPR在居民側主要是房貸,有的長達幾十年,1年期LPR下調顯然無法匹配房貸的期限。因此,房地產的確降息落空了,但是房地產的問題本身也不是降息能夠解決的,杠桿太高才是壓制樓市的主要原因,當前,無論是居民業主還是房地產企業,都將降杠桿放在首位。單靠降息很難扭轉居民降杠桿的行為。

盤和林稱,當前銀行存款利率沒有下降空間,商業銀行息差已經在很低的水平。銀行的資金來源里面,投資者投入的核心資本占比很小,主要來自于央行和居民存款,央行可以主動調降利率,但居民存款則要看各個銀行的流動性水平,所以,央行的降息只是降低了銀行部分資金成本,而不是全部,所以,一般來說LPR作為銀行報價,其下降幅度會低一些。而五年期之所以不調,原因是期限不匹配,央行給的是1年期甚至更短期的資金利率下調,而LPR五年期關系到的是幾十年還款周期的房貸。所以LPR的調降幅度還是符合預期。

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